Cùng với sự bùng nổ trở lại của lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây, các chủ đầu tư bất động sản đã tung ra thị trường nhiều loại hình bất động sản khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và kinh doanh của khách hàng. Sự đa dạng của các loại hình bất động sản là một lợi thế cho khách hàng nhưng đồng thời nó cũng đem đến một “sự rắc rối không hề nhẹ” vì có quá nhiều sự lựa chọn mà không phải ai cũng có đủ kiến thức và chuyên môn để chọn sản phẩm đúng với nhu cầu thực tế của mình.
 
Với mục đích giúp khách hàng nhanh chóng tìm kiếm được sản phẩm bất động sản phù hợp nhu cầu, Sàn giao dịch Nhà cũ nhà mới đã sưu tầm một số loại hình bất động sản đang có mặt trên thị trường Việt Nam và giới thiệu đến quý khách hàng.
  Sản phẩm bất động sản phổ biến

Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường.

Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định.

Căn hộ chung cư là dạng nhà ở không sở hữu đất, trong đó mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đích ở và có lối vào riêng tách từ diện tích chung của khu nhà chung cư. Chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng chung tất cả không gian cộng đồng trong khuôn viên khu chung cư.
 

Nhà phố hay nhà liên kế: là loại nhà gồm các căn (appartement) đặt cạnh nhau thành từng dãy, cho phép có thể xây dựng hàng loạt, tiết kiệm đất xây dựng. Nhà phố có thể thông nhiều tầng và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Nhà phố cơ bản được chia làm hai loại:

Nhà liên kế không có sân vườn: được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế có sân vườn: phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Sản phẩm bất động sản cao cấp

Biệt thự: là thuật ngữ chung để chỉ những ngôi nhà hạng sang, được xây dựng trên một khuôn viên sân vườn riêng biệt với diện tích lớn ở thung lũng, trên đồi, ven suối hay thị trấn, thành phố,... Biệt thự thường có đại sảnh rộng lớn để tiếp khách, phòng ngủ riêng biệt cho từng thành viên trong gia đình, sân vườn, hồ bơi, gara, tầng hầm, nhà kho,... Biệt thự còn là sự kết tinh của khoa học về xây dựng và trang trí nội ngoại thất. Biệt thự có khả năng đóng góp vẻ đẹp mỹ quan cho đô thị, thể hiện thị hiếu thẩm mỹ của chủ nhân.

Pen house là căn hộ thường được xây dựng trên tầng áp mái hoặc tầng trên cùng của tòa nhà cao tầng nên có tầm nhìn rộng và khung cảnh đẹp, không gian yên tĩnh, có thể có cả bể bơi, sân vườn riêng để dành cho mục đích sử dụng cao cấp. Căn hộ được gọi là penhouse phải có ít nhất 2 tầng trở lên, thang di chuyển giữa 2 tầng phải nằm bên trong căn hộ, thường được dùng kính ở mặt ngoài căn hộ để mở tối đa góc nhìn và có mái hiên hoặc ban công bao xung quanh để làm không gian nghỉ ngơi ngoài trời. Trang thiết bị sử dụng bên trong Pen house phải là những trang thiết bị cao cấp nhất và hiện đại nhất.

Duplex cũng là căn hộ thông tầng với 2 tầng trở lên. Tuy nhiên, căn hộ duplex không có không gian dành riêng bên ngoài. Căn hộ Duplex “du nhập” vào Việt Nam từ những năm 2010, với những thiết kế phá vỡ không gian kiến trúc hiện tại bằng phong cách mới lạ và sang trọng.

Sản phẩm bất động sản kết hợp

Office-tel  là mô hình office + hotel, rất thịnh hành ở nước ngoài và được giới thiệu tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng làm việc không giới hạn giờ giao dịch với công năng sử dụng như một nơi có thể nghỉ ngơi qua đêm. Loại hình căn hộ  này thường có diện tích nhỏ dao động trong khoảng 25m2-50m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng.

Shophouse là loại hình căn hộ kết hợp với cửa hàng kinh doanh, thường được đặt ở vị trí tầng trệt hoặc sát mặt đường chính của một tòa cao ốc và được thiết kế dưới dạng căn hộ thông tầng, bao gồm 1 tầng trệt làm nơi kinh doanh, giao dịch thương mại và 1 tầng lửng để ở với đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh và phòng ngủ. Shophouse có các thế mạnh về diện tích, không gian và vị trí kinh doanh. Loại hình này thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại, các thành phố lớn, nơi có nhu cầu mua sắm cao.
  Sạp thương mại/lô thương mại là loại mô hình cửa hiệu kinh doanh với kích thước đa dạng, chỉ được tìm thấy trong các trung tâm thương mại hiện đại, thường được bố trí ở các tầng đế của một tòa nhà cao tầng, hiện nay đang được các chủ đầu tư dự án giới thiệu như một cơ hội đầu tư kinh doanh với lợi thế có sổ hồng, được phép sở hữu vĩnh viễn theo pháp luật.